Постановление Администрации муниципального образования "Майминский район" от 23.12.2013 N 154 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Майминский район"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МАЙМИНСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 декабря 2013 г. № 154
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МАЙМИНСКИЙ РАЙОН"
В соответствии со ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании Устава Майминского района постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Майминский район" (Приложение № 1).
2. Постановление Администрации муниципального образования "Майминский район" от 24 декабря 2012 года № 116 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования "Майминский район" считать утратившим силу.
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2014 года.
4. Автономному учреждению редакция газеты "Сельчанка в Майминском районе" опубликовать настоящее Постановление в газете "Сельчанка".
5. Начальнику отдела информатизации Администрации муниципального образования "Майминский район" разместить настоящее Постановление на официальном сайте муниципального образования "Майминский район" в сети Интернет.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации муниципального образования "Майминский район".
Глава Администрации
Е.А.ПОНПА
Приложение № 1
Утверждено
Постановлением
Администрации муниципального
образования "Майминский район"
от 23 декабря 2013 г. № 154
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МАЙМИНСКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования "Майминский район" (далее - Положение), устанавливает порядок расчета арендной платы за земельные участки любых категорий земель, находящихся в собственности муниципального образования "Майминский район", передаваемых в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Арендаторы).
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Размер арендной платы за земельный участок определяется в зависимости от категории земель, на которых он расположен, от вида разрешенного использования земельного участка и от его кадастровой стоимости.
2.2. Заключение договора аренды земельного участка возможно:
без проведения торгов в случаях, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации;
по результатам проведения торгов.
2.3. При заключении договора аренды земельного участка по результатам торгов по продаже права аренды земельных участков размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов. При этом начальный размер годовой арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности.
2.4. Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле:
А = КС х К х Ки, где:
А - размер арендной платы за полный год, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования земельного участка;
Ки - коэффициент инфляции.
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.
3.2. Арендная плата начисляется и оплачивается с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.
3.3. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и незастроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.
3.4. Арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению арендатором в бюджет муниципального образования "Майминский район" по реквизитам, указанным в договоре аренды, в полном объеме. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.
3.5. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества и вносится каждым арендатором отдельно.
3.6. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого, как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора (прекращения действия договора) принимается при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.
3.7. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.
3.8. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
3.9. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:
изменения кадастровой стоимости земельного участка;
перевода земельного участка из одной категории в другую;
изменения вида разрешенного использования земельного участка;
изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Республики Алтай, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;
в иных случаях, предусмотренных договором.
------------------------------------------------------------------